征收方承诺了,但拆迁协议中没有写明具体的补偿内容,能签字吗?

发表时间:2021-04-08 14:44

  被征收人走过最长的路莫过于征收方的“套路”。实践征收过程中呢,征收方为了达到低成本征收或是为急于完成拆迁工作,常常会采取一系列不利于被征收人的手段来达到最终的目的。比如说在双方就补偿事宜达成一致时,按理说拆迁协议中应当要明确与被征收人谈好的各种事项及补偿金额,但偏偏有个别征收方仅口头答应被征收人提出的条件,以要回去盖章等理由,拿着空白协议让被征收人先签字。凯诺律师就代理过多起这样的案件...

  位于平邑县辖区下的某村的部分宅基地使用权人被告知要危房改造但该部分宅基地的使用权人未见任何公告,仅是口头收到村委会的通知,并且给付的拆迁补偿根本无法保障以后的生活,更无法建设新的房屋,但村委会采取各种手段如超生、违法养殖等逼迫被拆迁人签字,迫使有部分村民签了字,而且签的还是空白协议。不过在这期间,仍有部分村民坚定了他们想要获得合理补偿的内心,与村委会没达成一致意见,未签空白协议。

  可是已签字的村民们纷纷后悔不已,想要撤销与村委会签的签了空白协议。随后村民们纷纷想要通过法律途径来维护自己的合法权益,并且在多方打听之下委托了凯诺律师,让律师帮助他们维权。

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  这里凯诺律师想要说的是,所谓的空白协议就是在书面表达上,双方并没有明确的写出具体的补偿内容,比如补偿方式、安置房位置、朝向、具体面积等,且一些重要的事项全部都是空格形式,这种拆迁协议一般情况下是存在很大的风险的,若征收方日后耍无赖,不认账或是在什么都没有写明的拆迁协议上随意的写补偿数额,那么这对被征收人来说都是非常不利的,而且有些情况,即使被征收人通过法律途径来维护权益,可能也达不到自己想要的那个结果。

  一般而言,一份合法的拆迁协议中应当要包括以下内容:1、拆迁补偿方式,协议中载明货币补偿或者产权调换;2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等;3、搬迁期限、搬迁过渡方式和过度期限;4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;5、违约责任和争议解决的方式;6、当事人约定的其他条款。因此,凯诺律师提醒大家,对什么都没有写明的拆迁协议最好不要签,在遇到时一定要及时的咨询律师。

  对于补偿事项都明确在了拆迁协议里的,违约责任同样也一定要明确,不能疏忽,若征收方签订补偿协议后不履行,那么我们就可以更有力的向法院提起诉讼,要求他们继续履行补偿职责,或是变更补偿方式,依法捍卫自己的合法权益。


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