强拆即将来临?不慌!凯诺律师教你如何冷静应对

发表时间:2020-07-23 13:24

  有很多当事人曾咨询过凯诺律师究竟该怎么应对即将到来的强拆,而根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不在补偿决定规定的期限内搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”


  所以,通过上述可知“合法强拆”的来临是有预兆的!但是,在现实生活中存在许多违法强拆行为,例如偷拆、误拆等情形会让被拆迁人防不胜防。但无论是“合法强拆”还是“违法强拆”,都会损害到我们的利益,所以,作为被拆迁人的我们不能坐以待毙,必须要做好准备!

  首先,我们需要辨明即将到来的“强拆”行为是否合法

  由上述《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定可知,唯有被拆迁人在补偿决定内所规定的期限内未进行搬迁,也未在法定维权期限内提起行政复议或行政诉讼的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行

  而只有法院作出准予裁定的才是合法的。如果您对此有何法律难题需要解答的,可求助我们凯诺拆迁律师,我们将会为您分辨此次行为是否合法。

  其次,无论此次强拆行为合法与否,都应提前对财产进行清点并将贵重物品转移。

  为了将损失降到最低,就需要被拆迁人你这样做:首先将自己的财产进行清点拍照留存(注意要将产品的型号及购买时间等购买有关的详细信息一并拍照留存),如若还留有相应的产品发票或购买凭证则为最佳,这些将是财产评估的一大重要依据,提前自己或请专业的评估人士进行估价,并清点罗列出一份财产评估清单作为证据备份留存。其次,在清点完毕后应及时的将贵重物品立即转移,如果在强拆的混乱过程中一旦被损坏,就很难取证究竟是谁所为,并且很难保证此物件的是否存在,所以,在强拆来临前立即将财产转移是最为保险稳妥的方式。

  然后,凯诺律师要特别说明的是在面临即将到来的强拆时,一定要稳住心神,保持冷静,学会智取,千万不要效仿他人采取暴力手段进行抵抗。殊不知,你这样做正中拆迁方的下怀。正如以前所发布的这篇文章:嘘!告诉你,拆迁方最喜欢与最讨厌的被拆迁人是这两类!(点击文字即可阅读),拆迁方就喜欢采取暴力的被拆迁人。如果此次强拆行为实属违法,那么这类被拆迁人到时候就可能会被安上妨碍公务等罪名,将自己最为明显的优势转化为劣势,并且还拿不到相应的证据为自己清洗罪名,所以说,此类被拆迁人方为拆迁方最为喜爱的。而在那篇文章中,我也曾说明拆迁方最害怕的是哪一类人,有兴趣的朋友可以看上一看,保证你会受益良多!

  综上,不论是“合法强拆”还是“违法强拆”,被拆迁人都切忌使用暴力手段来捍卫自己的财产。那么,你会想说了:“我不能用暴力抵抗,那我还能怎么做?”其实,最为正确的维权方式是在得知强拆的第一时间就立即报警,而警察的义务就是保护公民人身、财产的安全,且在报警时要将通话进行录音,并在通话的过程中清晰的报出自己的地址,报警原因等关键信息。最后,无论警察出警与否都将会是你以后维权的有利凭证。在凯诺律师代理的众多拆迁维权案件中就有类似以此作为突破口维权成功的案例。所以,千万不要放弃任何一个合法救济的权利,它没准就将会是你的制胜法宝!


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