尚未办理产权登记的房屋能否分割？

案例来源一：北京市第二中级人民法院【(2022)京02民终5649号】

法院认为，由于该房屋目前尚未办理产权登记，虽然属于夫妻共同财产但是不具备分割的基础，韩某请求分割该房屋的请求缺乏法律依据，本院不予支持。

案例来源二：湖南省岳阳市中级人民法院【(2022)湘06民终1126号】

法院认为，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十七条规定“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”因房屋权属不明，不能进行分割，但鉴于高某需要抚养两个子女和出资装修房屋的实际情况，房屋现由高某使用符合法律规定。