老人无薪看守厂房23年 ，如今厂房遇拆迁，补偿款到底应归谁？

近1000平米的厂房无人看守，老人接受委托整整无薪看守了23年，2022年在没有接到任何通知的情况下厂房被拆除。就厂房拆迁补偿问题产生了争议，当地办事处曾对补偿方式作出说明，可以参照当地的补偿安置方案，将政策性奖励和补助合计9万多元支付给老人，但老人则认为拆迁赔偿参照同一时期相邻拆迁标准，最低标准约为23万余元，因此没有达成协议。那么依据法律规定房屋拆除后老人究竟能够得到多少报酬和补偿？小燕律师作出如下分析：第一如果老人是厂房的公房承租人那么享受的权益接近与房屋所有权人，针对房屋的补偿，奖励等都可以享受。但如果老人仅仅只是看守厂房，双方也没有特别约定，那么在法律上老人的主张很难成立。第二，如果当地拆迁过程中有对老人类似情况作出规定，那么可以按照规定进行补偿，比如街道办提出的可以参照当地的补偿安置方案进行。第三，如果老人对参照补偿方案金额不满意可以主张23年看守厂房的工资。第四，老人如果对厂房有进行过装修、修缮等那么可以要求补偿，另外如果厂房拆除时没有通知老人，导致老人的生活物品、家具等毁损，老人可以要求照价赔偿。