想要申请宅基地？有四种情况不予批准！

   大家好我是杨小燕律师。大家都知道农村村民一户只能拥有一处宅基地，也就是所谓的“一户一宅”，如果你是本村村民符合条件可以依照法定程序申请宅基地，但是如果有以下四种情况即便你是本村村民也无法获得审批：

第一你曾经在村里分得过宅基地又将宅基地出卖，出卖以后虽然你名下已经没有宅基地但因为你曾经审批过，所以不能再次审批宅基地；

第二，你已经分得宅基地，但是将宅基地进行出租，这种情况也不能重新申请宅基地；

第三你已经分得宅基地但是将宅地上房屋赠与给了他人，这种情况也不能重新申请宅基地；

第四你曾经分得宅基地进城落户后依法自愿有偿退出宅基地后也不能再次审批宅基地。

其实以上四种情况有一个通性就是你已经分到过宅基地了，分到宅基地以后不管你是卖了出租了都不能会再次给你分新的宅基地了。以前大家都觉的村里的房子不值钱，但是随着经济的发展以及我们国家对农民的重视很多村庄都开始拆迁了，建议大家出卖农村宅基地还是要慎重一些，以免遇到拆迁吃大亏。